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이번 포스팅은 경매 정보를 보는 곳에 대해 알아보겠습니다. 경매 정보는 대한민국 법원 법원경매정보에 다 나와 있습니다. 하지만 기본적인 정보만 나와있기 때문에 법원경매정보에서 찾아본다는 것은 비효율적입니다. 권리분석을 위해 필요한 정보는 따로 찾아봐야 하기 때문입니다.
1. 대한민국 법원 법원경매정보(무료)
https://www.courtauction.go.kr/
대한민국법원 법원경매정보
www.courtauction.go.kr
경매 정보를 찾으신다면 경매 무료, 유로사이트를 활용하는게 효율적입니다. 등기부등본, 전입세대열람내역 등 한 번에 나와있기 때문에 유용한 정보를 한눈에 볼 수 있습니다.
2. 마이옥션(무료)
마이옥션 법원경매정보 무료경매사이트1위 - 마이옥션
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마이옥션은 무료경매사이트 1위로 유료사이트만큼의 경매정보를 열람할 수 있습니다.
3. 네이버 부동산 경매(무료)
https://land.naver.com/auction/
네이버 부동산
네이버 부동산 경매
land.naver.com
네이버 부동산 경매 사이트는 옥션에서 가져온 자료여서 모든 정보를 열람하려면 유료로 전환해야되는 단점이 있습니다.
4. 두인경매(무료)
두인경매-최고의 정보와 전문가
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www.dooinauction.com
두인경매 사이트는 UI가 깔끔해서 한눈에 보기 쉽습니다.
5.지지옥션(유료💰)
전문가의 선택! 지지옥션
실시간결과, 전문가의 물건분석등 차별화된 고급정보를 제공합니다. 법원경매, 공매등 다양한 경.공매 정보를 신속.정확하게 제공합니다.
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지지옥션은 가장 오래된 만큼 어느 사이트보다 자세한 정보를 확인할 수 있으며 정보 업데이트도 가장 빠릅니다.
지지옥션의 이용료는 전국 1년 1,147,000원입니다.
6. 태인경매정보(유료💰)
태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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태인경매정보도 역사가 오래된 만큼 양질의 정보를 확인할 수 있습니다.
태인경매정보 이용료는 전국 1년 740,000원입니다.
※ 권리분석의 기본
유료사이트에서 권리분석까지 해주어서 안전한 물건인지 파악이 가능하지만, 어떻게 해서 안전한 물건인지 스스로 파악하는 능력도 있어야 좋은 물건을 고르는 안목이 높아집니다.
권리분석이란? 권리분석의 핵심은 누가 빚을 책임지는지 판단하는 것입니다. 권리분석을 하여 빚이 소멸인지 인수인지 파악하고 만약 인수라면 그 금액을 감안하여 입찰가를 정해야 합니다. 이런 판단능력을 세우기 위해 권리분석이 필요합니다.
권리분석의 기본, 기초
ⓐ 말소기준권리
ⓑ 임차인 선순위(대항력) 인수 or 소멸
ⓒ 인차인 배당순위
ⓓ 소액임차 = 최우선 변제
경매의 기본서 설마 안정일의 "경매 교과서"를 참고하셔서 안전한 물건을 고르시길 바랍니다.