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부동산투자2

집값에 영향을 미치는 요소 4가지 우선 부동산 투자를 할 때 매수보다 중요한 매도! 항상 "어떻게 매도할 것인가" 먼저 고민해 보고 매수하자. 집값에 영향을 미치는 요소 4가지1. 국가 경제 상황부동산에 돈이 유입되는 경우 : 활발한 매매가 일어나 가격이 상승한다.돈이 유입되는 경로 : 금리 인하(예적금보다 대출을 많이 받음), 무역수지에서 흑자를 보는 경우 2. 지역적인 영향해당지역의 공급물량인구수보다 가구수 3. 부동산 정책 영향  4. 심리적인 영향  투자 전 체크리스트아파트 미분양률경매 낙찰가율  그래서 나의 계획은 상가투자로 수익률 12% 세팅하기(원금의 12%, 대출이자 제외)지금 당장 해야 할 Action plan은 인천지역의 항아리 상권 분류하기 항아리 상권이란?특정 지역에 국한된 상권으로 공급이 제한적이고 배후수요가 공급.. 2024. 7. 14.
20대 부동산 투자가 처음이라면, 부동산이란? 부동산 투자 어디서부터 어떻게 접근해야할지 모르겠다면 한번 이 글을 읽고 스스로 고민해보길 바란다. 나조차 어떻게 할 지 모르겠어서 적어보는 글.우선 재산의 종류에는 두가지로 나뉜다. 동산과 부동산 동산은 움직이는 재산(현금, 증권) 부동산은 주택처럼 움직이지 않는 재산(주택, 상가, 공장, 토지 등) 우선 글을 작성하기 앞서 말해두고 싶은 게 있다. 투자자가 되기로 결심하게 된 계기 : 시간의 자유, 시간을 레버리지 하고 싶어서 결심했다. 직장인으로 일을 하며 시간을 보내고 싶지 않고 진정으로 하고싶은 일들을 하며 살아가고 싶다. 목표 : 2029.02.08 순자산 15억으로 퇴사하기 목적 : 하고싶은 다양한 직업들 가져보기 (사진작가, 글작가, 여행작가, 요리사, 건축가, 사업가.. ) 주식과 부동산.. 2024. 7. 13.